Это старая версия документа!

Выбор площадки для строительства ЦОД

Раздел рассматривает ключевые факторы при выборе площадки для дата-центра: географические, инфраструктурные, экономические и рыночные. Уделяется внимание сравнению участков под новое строительство и готовых объектов, влиянию задержек в глобальных сетях, последовательности этапов выбора и актуальным тенденциям отрасли.

Базовые аспекты

Процесс и тенденции

Схема факторов выбора площадки

flowchart LR classDef big font-size:32px,stroke-width:1.2px,padding:10px; A["География и климат"]:::big --> B["Инфраструктура (энергия, связь)"]:::big B:::big --> C["Доступность участка и недвижимости"]:::big C:::big --> D["Экономика (стоимость, налоги)"]:::big D:::big --> E["Регуляторные и правовые факторы"]:::big E:::big --> F["Рыночные тенденции и стратегические интересы"]:::big

Сравнительная таблица: участок vs готовое здание

Критерий	Участок под строительство	Готовый объект
Время ввода	2–4 года на проектирование и стройку	Возможность ввода за 6–12 месяцев
Кап. затраты	Высокие (земля, проект, строительство)	Средние, но возможны скрытые расходы на адаптацию
Гибкость	Максимальная: проект под задачи заказчика	Ограничена планировкой и инженерными системами
Надёжность	Современные стандарты, новые инженерные системы	Зависит от года постройки и износа систем
Региональные льготы	Возможность участия в новых индустриальных кластерах	Ограничено текущим местоположением

Ключевые параметры оценки площадки

Энергетическая инфраструктура — доступность мощностей, резервирование, стоимость подключения.
Сетевые возможности — близость к магистральным линиям, точки обмена трафиком, задержки (latency).
География и климат — риски ЧС, возможности для использования free cooling.
Регуляция и налоги — поддержка инвестиций, требования к безопасности данных.
Экономика — стоимость земли/объекта, налоговые условия, TCO.

Контрольные вопросы

Рассчитана ли потребность в мощности и возможность подключения к сетям?
Проведена ли оценка задержек до ключевых узлов сети и клиентов?
Учтены ли климатические и природные риски региона?
Согласованы ли сроки ввода с бизнес-требованиями?
Рассмотрены ли налоговые режимы, льготы и госпрограммы?