Это старая версия документа!

Экономика проектов ЦОД: ROI, TCO и модели владения

Раздел о финансовой оценке проектов ЦОД: метрики эффективности (ROI/NPV/IRR), структура совокупной стоимости владения (TCO), типовые сложности расчётов и выбор модели владения/эксплуатации.

Методология и показатели

Применение и модели

Контур финансового анализа

flowchart LR classDef big font-size:16px,stroke-width:1.2px,padding:10px; I1["Спрос и профиль загрузки (IT MW, рост)"]:::big --> M["Модель TCO"]:::big I2["Архитектура/ПUE/WUE, плотность"]:::big --> M I3["CAPEX (участок, здание, электрика/ОВК, сети)"]:::big --> M I4["OPEX (энергия, О&M, связь, вода, налоги)"]:::big --> M I5["Финансы (WACC, инфляция, курс, налоги/льготы)"]:::big --> M M --> O1["NPV/IRR/ROI/Payback"]:::big M --> O2["Нормированные метрики: $/кВт IT, $/кВт⋅ч IT, $/стойку"]:::big M --> O3["Сенситивити/сценарии (энергия, ПUE, ramp-up)"]:::big O1 --> D["Выбор модели владения и этапности"]:::big O2 --> D O3 --> D

Опорная таблица: структура TCO и рычаги управления

Блок затрат	Что включает	Ключевые драйверы	Рычаги управления	Результаты (артефакты)
CAPEX	участок/СЗЗ, здание, силовая и охлаждение (UPS/ГРЩ/ДГУ/чиллеры и пр.), связность, проектирование/комиссионирование	плотность и целевая IT-мощность; класс надёжности; этапность	модульный ввод мощностей; стандартизация/каталоги; оптимизация резервирования	Смета по WBS, Basis of Design, график этапов и платежей
Энергия (OPEX)	электроэнергия, мощностные надбавки/demand charges, ВИЭ/PPA, вода/химия	тариф и структура платежей; ПUE/WUE; профиль нагрузки	улучшение ПUE; оптимизация тарифов; PPA/микросеть/аккумуляция	Энергобаланс, прогноз затрат, KPI по ПUE/WUE
Эксплуатация (OPEX)	персонал О&M, сервисные контракты, запчасти/расходники, телеком, ПО/DCIM	режим обслуживания; SLA; удалённые площадки	риск-ориентированное ТО; унификация ЗИП; аутсорсинг/remote hands	Штатное расписание, SLA на сервисы, бюджет O&M
Финансы и налоги	стоимость капитала (WACC), амортизация/срок службы, налоги/льготы/субсидии	ставка финансирования; налоговые режимы	выбор источников финансирования; налоговые стимулы	Меморандум финансирования, модель амортизации
Загрузка (ramp-up)	кривая ввода IT-мощности, утилизация стоек, idle-потери	риск недогрузки модулей; КПД на частичной нагрузке	поэтапный ввод; rightsizing; сценарии размещения	План ввода очередей/стоек, отчёт по сценариям

Нормированные метрики (для сопоставления сценариев)

$/кВт IT (CAPEX) — капитальные вложения на установленный киловатт ИТ-мощности.
$/кВт⋅ч IT (LCOC) — «удельная стоимость вычислений»: приведённые суммарные расходы / выпущенные ИТ-кВт⋅ч.
$/стойку-месяц и $/кВт-месяц — для сравнения с колокацией/арендой.
Energy cost per kW IT = Тариф × ПUE × часы/год.

Ключевые показатели для управления

NPV, IRR, ROI, Payback — по базовому и стресс-сценариям.
TCO на горизонт 5–10 лет, разложенный по CAPEX/OPEX/финансовым платежам.
ПUE/WUE целевые и фактические; вклад в OPEX и в $/кВт⋅ч IT.
Utilization ramp: шаги ввода модулей, пороги перехода.
Энергетические контракты: тариф, индексация, доля ВИЭ (Scope 2).

Типовые риски расчётов и как их учитывать

Недогрузка модулей и ухудшение КПД на частичной мощности → поэтапный ввод, сценарии ramp-up.
Рост тарифов на энергию/воду → индексировать, проводить сенситивити; рассматривать PPA/микросеть.
Сдвиг сроков ввода → резерв сроков/стоимости, анализ влияния time-to-market.
Переизбыточное резервирование → оптимизация архитектуры N/N+1/2N с анализом SLA-стоимости отказа.
Валютные/инфляционные риски → хеджирование, разграничение локальных/импортных позиций.
Неполные границы TCO (без связи, налогообложения, commissioning) → чек-лист completeness.

Контрольные вопросы

Определены границы модели: что входит в CAPEX/OPEX и к каким единицам отнесены метрики?
Заданы кривые роста ИТ-нагрузки и шаги ввода мощностей; учтён КПД на частичной нагрузке?
Проведена проверка чувствительности к тарифу энергии, ПUE, курсу, задержкам по срокам?
Согласованы финансовые допущения: WACC/ставки, инфляция, налоговые льготы/амортизация, остаточная стоимость?
Сравнены сценарии владения: строительство vs аренда/покупка vs колокация — в сопоставимых единицах ($/кВт IT, $/кВт⋅ч IT)?
Описаны артефакты: Basis of Design, WBS-смета, энергобаланс, отчёт по сценариям и протокол решения?