Раздел посвящён выбору между строительством ЦОД «с нуля» и использованием существующих зданий или площадок. Рассматриваются экономические, технические и организационные факторы, определяющие целесообразность каждого варианта.
Выбор участка начинается с анализа целей и ограничений проекта, оценки инфраструктуры (электроснабжение, связь, дороги, инженерные сети) и социальной среды (безопасность, экология, доступность кадров). Ключевая задача — определить локацию, которая:
Идеального «лучшего участка» не существует. Цель — найти площадку, максимально соответствующую техническим и экономическим критериям при заданных ограничениях.
Строительство нового ЦОД позволяет реализовать проект с нуля — под конкретные требования и архитектуру. Однако оно связано с высокими затратами на:
Преимущества:
Недостаток — значительные капитальные вложения и неопределённость будущих эксплуатационных условий до завершения строительства.
Использование существующих зданий или аренда помещений в ЦОД сокращает сроки и снижает начальные инвестиции. При этом часть параметров (тарифы на электроэнергию, налоговые льготы, инженерные ограничения) уже определена предыдущими владельцами.
Преимущества:
Ограничения:
Часто оптимальным становится выбор объекта с лучшими условиями энергоснабжения и климатическим потенциалом для естественного охлаждения, а не просто с низкой арендной ставкой.
| Параметр | Новый участок | Готовый объект |
|---|---|---|
| Гибкость проектирования | Максимальная | Ограниченная существующими решениями |
| Срок ввода | 12–36 месяцев | 1–6 месяцев |
| Капитальные затраты | Высокие | Средние/низкие |
| Эксплуатационные затраты | Можно оптимизировать | Зависимы от текущей инфраструктуры |
| Энергоэффективность | Оптимизируется при проектировании | Зависит от существующих систем |
| Региональные стимулы | Возможны при правильном выборе участка | Зависит от условий аренды и региона |
| Риски | Строительные и инвестиционные | Технические и совместимости |
* Выбор между новым строительством и существующим объектом определяется балансом между гибкостью, сроками и стоимостью. * Новая площадка обеспечивает стратегическую свободу и долгосрочную эффективность. * Готовый объект позволяет быстрее выйти на рынок при умеренных инвестициях. * Решение должно учитывать не только арендные ставки, но и стоимость электроэнергии, энергоэффективность и потенциал модернизации. * Финальное решение принимается на основе совокупного анализа жизненного цикла и рисков эксплуатации.