====== Выбор площадки для строительства ЦОД ======
<WRAP box round>
Раздел посвящён стратегическому выбору площадки для центра обработки данных. Рассматриваются технические, инфраструктурные, экономические и геополитические факторы, а также пошаговый процесс оценки участков и зданий. Особое внимание уделено влиянию задержек передачи данных в глобальных сетях и современным рыночным тенденциям.
</WRAP>

<WRAP group gap>

<WRAP box round half column>
**Базовые аспекты**
  * [[topics:22:land_vs_building|Сравнение: участок под строительство и готовый объект]]
  * [[topics:22:latency|Глобализация и влияние скорости распространения сигналов]]
</WRAP>

<WRAP box round half column>
**Процесс и тенденции**
  * [[topics:22:stages|Основные этапы выбора площадки]]
  * [[topics:22:trends|Текущие тенденции и практики рынка]]
</WRAP>

</WRAP>

<WRAP box round>
**Схема факторов выбора площадки**
<mermaid>
flowchart LR
  classDef big font-size:32px,stroke-width:1.2px,padding:10px;

  A["География и климат"]:::big --> B["Инфраструктура (энергия и связь)"]:::big
  B:::big --> C["Доступность участка и недвижимости"]:::big
  C:::big --> D["Экономика (стоимость, налоги, TCO)"]:::big
  D:::big --> E["Регуляторные и правовые условия"]:::big
  E:::big --> F["Рыночные тенденции и стратегические приоритеты"]:::big
</mermaid>
</WRAP>

<WRAP box round>
**Сравнительная таблица: участок под строительство vs готовое здание**

^ Критерий ^ Участок под строительство ^ Готовый объект ^
| Время ввода | 2–4 года (проектирование, согласования, строительство) | 6–12 месяцев (модернизация, ввод) |
| Капитальные затраты | Высокие: земля, проект, СМР, подключение сетей | Средние, возможны затраты на адаптацию инфраструктуры |
| Гибкость проектирования | Максимальная — под задачи и стандарты заказчика | Ограничена существующими решениями и конструкциями |
| Энергоэффективность | Возможность реализации современных технологий free cooling и жидкостного охлаждения | Зависит от типа и состояния инженерных систем |
| Региональные стимулы | Возможность участия в новых индустриальных кластерах, получение льгот | Определяется существующим расположением |
| Риски | Строительные, инвестиционные, длительные сроки окупаемости | Технические, юридические, совместимость систем |
</WRAP>

<WRAP box round>
**Ключевые параметры оценки площадки**
  * **Энергетическая инфраструктура** — наличие мощностей, тарифы, схемы резервирования, доступ к ВИЭ.  
  * **Сетевые возможности** — расстояние до магистральных линий, точки обмена трафиком, задержки передачи данных.  
  * **География и климат** — риски природных катастроф, возможность использования свободного охлаждения.  
  * **Регуляторные факторы** — требования по хранению данных, сертификация, налогообложение, инвестиционные льготы.  
  * **Экономика и жизненный цикл** — стоимость владения (TCO), сроки амортизации, возможность масштабирования.  
</WRAP>

<WRAP box round>
**Контрольные вопросы при выборе площадки**
  - Определены ли требования по электрической мощности и резервированию источников?  
  - Оценены ли сетевые задержки до ключевых пользователей и узлов обмена трафиком?  
  - Проведена ли проверка климатических и сейсмических рисков региона?  
  - Соответствуют ли сроки ввода бизнес-плану и окупаемости инвестиций?  
  - Проанализированы ли налоговые режимы, субсидии и государственные программы поддержки?  
  - Учтён ли цикл обновления ИТ-оборудования и инженерных систем при расчёте TCO?  
</WRAP>

<WRAP tip>
* Выбор площадки для ЦОД — это комплексный инженерно-экономический процесс, где важно не только наличие инфраструктуры, но и её потенциал развития.  
* При прочих равных приоритет отдают регионам с устойчивым энергоснабжением, доступом к IX и умеренным климатом.  
* Оптимальным считается баланс между капитальными вложениями, эксплуатационными расходами и сетевой доступностью.  
* Оценка площадки должна учитывать жизненный цикл ЦОД — от проектирования и ввода до модернизации и вывода из эксплуатации.  
</WRAP>